법인 고가주택 2630개 점검
점검 대상 공시가 평균 20억
100억 넘는 초고가 아파트도
탈루 혐의 땐 세무조사 전환
임광현 국세청장이 26일 정부세종청사 국세청 대강당에서 열린 2026년 전국 세무관서장 회의에서 올해 국세행정 운영 방안과 관련해 발언하고 있다. [연합뉴스] 기업이 보유한 고가주택에 대해 최근 이재명 대통령이 문제점을 지적한 가운데 국세청이 12일 전수 점검에 나서겠다고 밝혔다. 단순 보유 여부뿐만 아니라 사주 일가가 정당한 대가 없이 살면서 탈루했는지도 들여다보는 현미경 점검이다. 향후에는 법인 명의의 토지 등 다른 비업부용 부동산도 탈세 여부를 검증할 방침이다.
임광현 국세청장은 이날 페이스북에 “비업무용 부동산인 법인 소유 주택을 검증하겠다”며 밝힌 뒤 “법인이 보유하고 있는 주택에 자녀 등 사주일가가 거주하고 있다면 전형적인 법인의 비업무용 부동산”이라고 지적했다.
국세청 조사 결과 지난해 기준 국민주택 규모 이상이면서 공시가격 9억원을 초과하는 고가주택을 보유한 법인은 1600여개였다. 이들 법인은 총 2630개 고가주택을 보유하고 있었다.
고가주택의 공시가격 합계는 5조4000억원에 달했다. 1개당 평균 공시가격은 약 20억원이었다. 50억원이 넘는 주택도 100여개였다. 100억원이 넘는 초고가 아파트도 있었다.
임 청장은 “법인이 왜 고가주택을 보유하고 있을까”라며 “말은 사원용 사택이라면서 실제로는 사주가 거주하고 있지는 않을까. 부동산 투기용으로 보유하면서 업무용이라고 신고하지는 않았을까”라고 문제를 제기했다.
그는 이어 “법인이 직원 사택용으로 사용하거나,주택임대업 법인이 임대하고 있는 경우에는 세법상 문제가 없다”며 “그러나 사주일가가 법인주택에 거주하면서 세금을 내지 않는다면,비업무용 부동산을 이용한 탈세에 해당한다”고 지적했다.
그러면서 “탈세를 넘어 기업 자금이 생산적 투자 대신 사주일가의 호화생활이나 부동산 투기에 사용되고 있다는 점에서 결코 가볍게 볼 수 없는 문제”라고 강조했다.
임광현 국세청장 페이스북 캡처 [연합뉴스] 임 청장은 “우선 법인이 보유한 고가주택 2630개를 모두 점검하고,필요한 경우 그 이하 주택까지 확대하겠다”며 “탈루한 혐의가 있는 비업무용 부동산 보유 법인에 대해서는 세무조사로 전환해 관련 세금을 추징하겠다”고 예고했다.
그는 이어 “이번 점검을 시작으로,법인 명의의 토지 등 다른 비업무용 부동산에 대해서도 이용 실태를 면밀히 파악하고 엄정한 검증을 이어 나가겠다”고 덧붙였다.
앞서 이 대통령은 지난 9일 국민경제자문회의에서 기업이 보유한 비업무용 부동산을 겨냥해 “기업들이 쓸데없이,당장 필요한 것도 아닌데 무엇을 하려고 그리 (부동산을) 대규모로 갖고 있느냐”며 “대대적인 보유 부담을 안기는 방향으로 검토를 한번 해보자”고 말했다.